1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
49.1万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市東灘区
59.3万円/㎡
前年比-5.5%
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本山センチュリーマンション
兵庫県神戸市東灘区田中町二丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩3分
1998年築 / 12階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
4,090万円
73.7万円/㎡
2,475
3,551
4,628
5,705
AI査定結果
推定相場価格
4,090万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,551万円〜4,628万円
64.0万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年6月8日
本山センチュリーマンション
3,980万円（71.7万円/㎡）/ 10階 / 55.51㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は69.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 3,980万円 | 71.7万円 | 10階 | 55.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/22 | 4,380万円 | 70.0万円 | 2階 | 62.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/02 | 4,650万円 | 70.5万円 | 7階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/22 | 4,750万円 | 72.0万円 | 7階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 3,780万円 | 71.1万円 | 3階 | 53.13㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/03 | 3,280万円 | 62.2万円 | 10階 | 52.73㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,750万円 | 72.0万円 | 12階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,980万円 | 56.1万円 | 3階 | 53.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 6,180万円 | 69.8万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 6,180万円 | 69.8万円 | 3階 | 88.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 6,280万円 | 71.0万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,080万円 | 58.0万円 | 3階 | 53.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 6,480万円 | 73.2万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 6,580万円 | 74.4万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 6,680万円 | 75.5万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 67.9万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/24 | 6,680万円 | 79.1万円 | 3階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 4,180万円 | 66.4万円 | 8階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 4,180万円 | 63.4万円 | 8階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は68.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 3,980万円 | 71.7万円 | 55.51㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/02 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2026/06/02 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 5,498万円 | 85.9万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 54.3万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2026/06/02 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 5,390万円 | 80.3万円 | 67.16㎡ | 2LDK+ | 14階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 3,980万円 | 65.6万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2023/12/26 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 4,880万円 | 70.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2026/03/12 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,980万円 | 72.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 3,880万円 | 71.0万円 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2026/06/08 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 3,390万円 | 56.3万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.9%割高です。
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1996年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
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